Em 10 anos mais de 160 empreendimentos sem garagem

Região central da cidade de São Paulo, concentra 39% das unidades lançadas nos últimos cinco anos; Aclimação, Vila Mariana, Vila Madalena e Moema possuem o preço de m² mais elevado

zap

Nos últimos anos, o uso do carro sofreu grandes questionamentos e muitos moradores dos grandes centros abriram mão de seus veículos para optar por transportes alternativos, como ônibus, trem, metrô e os aplicativos de mobilidade. Essa mudança de comportamento se refletiu no mercado de imóveis e isso foi destacado em uma pesquisa inédita realizada pelo ZAP Imóveis, empresa do Grupo ZAP, que analisou o lançamento e a presença de imóveis sem garagem na cidade de São Paulo. A principal análise mostra que nos último 10 anos, 166 empreendimentos foram lançados, totalizando mais de 21 mil apartamentos.

Um dos destaques da pesquisa é a presença deste novo modelo de imóvel em regiões importantes da cidade. Os bairros da Sé (1.798 unidades), Bela Vista (1.179) e República (961) concentram 63% do total de apartamentos sem vagas lançado na região central da cidade nos últimos 5 anos. A Vila Prudente (866) se destaca na Zona Leste, já na Zona Oeste e Sul os bairros líderes são Barra Funda (1.196) e Campo Limpo (1.022).

O tamanho médio de um apartamento de 1 dormitório sem vaga é 32m², já com dois dormitórios a metragem sobe para 44m². Esse tamanho compacto é uma característica marcante dos apartamentos sem vagas. Nos últimos 5 anos, 41% daqueles de 1 dormitório foram lançados com até 30 m² e 59% de 31 a 45 m², já 92% dos de 2 dormitórios possuem de 31 a 45 m². Esse modelo de imóvel será sinaliza uma tendência importante no mercado, já que as gerações mais novas tendem a alugar mais, abrir mão do carro e morar num bairro com maior oferta de transporte público ou próximo ao trabalho, elevando sua qualidade de vida.

Os bairros da Aclimação, Vila Mariana, Moema e Vila Madalena possuem o valor médio mais alto de m² para imóveis sem garagem e com 1 dormitório: R$15.696, R$13.081, R$12.553 e R$12.275, respectivamente. Itaquera (R$ 5.399) e Cambuci (R$ 6.161) são os de valores mais baixos, entre os lançamentos do último triênio.

Contato:
https://www.zapimoveis.com.br/



 

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